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인천도시공사 Incheon Development & Tourism Corporation

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보도 / 해명

인천도시공사의 보도/해명을 알려드립니다.

(해명자료) 기호일보 2017년 10월 12일자 『주민 몰래 350억대 땅값 할인, 십정2구역 특혜의혹 눈덩이』 보도
(해명자료) 기호일보 2017년 10월 12일자 『주민 몰래 350억대 땅값 할인, 십정2구역 특혜의혹 눈덩이』 보도의 상세 내용입니다. 등록일, 조회수, 담당부서, 첨부가 있는 경우 첨부파일정보 등을 보여줍니다.
등록일 2017-10-12 조회수 390
담당부서 공공주택사업단
첨부1 ◈해명_171012_(공공주택사업단)_기호일보_주민_몰래_350억대_땅값_할인,_십정2구역_특혜의혹_눈덩이.hwp

기호일보 10월 12일 종합01면

『주민 몰래 350억대 땅값 할인, 십정2구역 특혜의혹 눈덩이』

기사내용에 대해 다음과 같이 해명합니다.

※향후 사실과 다르게 보도된 내용에 대하여는 언론중재위원회에 정정보도 및

손해배상 등을 청구할 예정이며, 경우에 따라서는 민형사상 책임도 물을것임을

알려드립니다.

 

<보도내용>

○ “도시공사와 이지스가 체결한 부동산 매매계약서에 매수가는 8천362억원으로 되어 있는데 도시공사가 인천시의회에 제출한 자료에는 이지스의 부동산 매입가격이 총8천6억여원으로 명시됐다. 350여억원은 증발됐다. 이지스가 8천6억원으로 이 구역 임대아파트를 사들이면 3.3㎡당 794만여원에 공급받는 셈이다. 원주민 분양가보다 사업자가 더 싸게 사가는 형국이다.”

 

<해명내용>

▶ 십정2구역 주거환경개선사업 기업형임대사업자 선정을 위한 입찰을 통해 사업제안서를 제출하여 우선협상대상자로 선정된 이지스 자산운용(주)에서 부동산 매매대금 선납을 제안하였으며, 公社와 가격협상을 거쳐 계약금과 잔금을 제외한 중도금을 선납하기로 하였으며, 선납 할인율은 公社 조달금리 수준인 2.1%를 적용하기로 하였습니다. 기호일보 기사내용의 350여억 원은 선납할인액입니다.

 

▶ 일반적인 부동산 매매계약에서 매매대금은 계약금과 중도금, 잔금 순으로 나누어 지급을 받게 되는데, 매매대금 중 일부를 미리 받게 되는 경우 이에 대한 선납할인율을 적용받게 됩니다. 이 선납할인율은 公社 조달금리 수준으로 설정하였으며, 선납할인액 350억 원은 公社가 부담하기 때문에 토지등소유자에게는 전혀 부담이 없습니다. 公社는 선납 받은 매매대금을 활용하여 기존의 금융부채 상환 등 자금을 운용할 계획이며, 이에 따른 금융비용 절감으로 공사 전체의 자금 운용에는 변동이 없습니다.

 

▶ 또한, 정비사업비 추산액 산정에 있어서 기업형임대사업자에게 매각하는 금액은 8천362억원으로 적용되기 때문에 토지등소유자들의 비례율에도 전혀 영향을 미치지 않습니다.

 

 

<참고자료 : 매입가격 지급일정표>

 

(단위: 백만원)

지급일정

지급비율

금액

선납대상금액

선납금액

선납할인금액

2017-11-30

10%

83,624

83,624

83,624

-

2019-05-31

10%

83,624

83,624

80,992

2,632

2019-11-30

10%

83,624

83,624

80,112

3,512

2020-05-31

10%

83,624

83,624

79,231

4,393

2020-11-30

10%

83,624

83,624

78,351

5,273

2021-05-31

10%

83,624

83,624

77,475

6,149

2021-10-31

20%

167,247

165,569

151,937

13,632

2022-03-31

20%

167,247

-

-

-

합계

100%

836,237

667,313

631,722

35,590

※공사 착공예정일(2018. 11월) + 6개월부터 잔금 입금 예정



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