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인천도시공사



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주요진행사업

검단신도시 개발사업

수도권의 균형발전을 선도하는 자족형 신도시 건설로 국민 주거생활 안정과 복지향상에 기여하고 친환경적 도시네트워크가 구축된 명품 신도시 조성으로 인천 서북부 지역의 발전 도모

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개발계획 주요내용

주택·인구계획
주택·인구계획
구분 부지면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균면적
(㎡)
용적률
(%)
비고
합 계 4,159,556 75,071 183,720 - -  
  1단계 1,761,855 33,305 80,650 - -  
2단계 1,220,696 22,612 55,187 - -  
3단계 1,176,878 19,154 47,883 - -  
단독주택 397,973 1,506 3,765 240~320 80~180  
  1단계 99,037 388 971 240~265 80~180  
2단계 54,022 200 501 260~311 80~180  
3단계 244,914 918 2,293 249~320 80~180  
공동주택 3,654,853 70,395 173,444 - -  
  1단계 1,603,379 31,148 76,096 - -  
2단계 1,119,383 21,011 51,758 - -  
3단계 932,091 18,236 45,590 - -  
  연립 34,481 327 818 105 100  
  1단계 - - - 105 100  
2단계 14,861 141 353 105 100  
3단계 19,620 186 465 105 100  
  60~85㎡ 소계 34,481 327 818 105 100  
  1단계 - - - 105 100  
2단계 14,861 141 353 105 100  
3단계 19,620 186 465 105 100  
  아파트 3,620,372 70,068 172,626 42~130 169~225  
  1단계 1,603,379 31,148 76,096 45~130 174~225  
2단계 1,104,522 20,870 51,405 42~130 169~225  
3단계 912,471 18,050 45,125 62~130 170~225  
  60㎡ 이하 소계 673,734 17,746 41,817 42~86 170~225  
  1단계 214,235 6,079 13,421 45~86 185~225  
2단계 138,829 4,155 9,617 42~62 195~225  
3단계 320,670 7,512 18,779 62~86 170~195  
60~85㎡ 소계 2,263,731 42,076 105,193 105 169~225  
  1단계 1,120,106 21,003 52,510 105 174~225  
2단계 709,146 12,953 32,383 105 169~225  
3단계 434,479 8,120 20,300 105 195~225  
85㎡ 초과 소계 682,907 10,246 25,616 130 180~225  
  1단계 269,038 4,066 10,165 130 180~225  
2단계 256,547 3,762 9,405 130 195~225  
3단계 157,322 2,418 6,046 130 195~225  
  주상복합 소계 106,730 3,170 6,511 50~130 200~280  
  1단계 59,439 1,769 3,583 50~130 200~280  
2단계 47,291 1,401 2,928 50~130 200~280  
3단계 - - - - -  
  60㎡ 이하 소계 35,422 1,414 2,121 50 200 도시형생활주택
  1단계 21,033 839 1,258 50 200 도시형생활주택
2단계 14,389 575 863 50 200 도시형생활주택
3단계 - - - - -  
60~85㎡ 소계 49,985 1,306 3,265 105 270~280  
  1단계 26,936 692 1,730 105 270  
2단계 23,049 614 1,535 105 280  
3단계 - - - - -  
85㎡ 초과 소계 21,323 450 1,125 130 270~280  
  1단계 11,470 238 595 130 270  
2단계 9,853 212 530 130 280  
3단계 - - - - -  
토지이용계획

주택건설용지 37.23%, 상업·업무용지 5.45%, 지원시설용지 5.09%, 공원녹지 29.35%(공공시설 용지 총 62.77%)로 배분하여 쾌적하면서 자족성이 높은 도시 계획

(단위 : 천㎡, %)

토지이용계획
구분 면적(㎡) 구성비(%) 비고
전체 1단계 2단계 3단계 전체 1단계 2단계 3단계
총계 11,181,139 3,870,536 4,191,468 3,119,135 100.00 34.63 37.46 27.91  
주택
건설
용지
소계 4,162,829 1,744,177 1,206,008 1,212,644 37.23 15.60 10.78 10.85  
단독주택용지 397,973 99,037 54,022 244,914 3.56 0.89 0.48 2.19  
공동주택용지 3,654,853 1,603,379 1,119,383 932,091 32.69 14.34 10.01 8.34  
  연립주택용지 34,481 - 14,861 19,620 0.31 - 0.13 0.18  
  아파트용지 3,620,372 1,603,379 1,104,522 912,471 32.38 14.34 9.88 8.16  
근린생활시설용지 110,003 41,761 32,603 35,639 0.98 0.37 0.29 0.32  
공공
시설
용지
소계 7,018,310 2,126,359 2,985,460 1,906,491 62.77 19.03 26.68 17.06  
상업업무시설용지 609,023 242,182 323,805 43,036 5.45 2.17 2.90 0.38  
  상업용지 332,277 125,797 206,480 - 2.98 1.13 1.85 -  
  업무용지 170,016  56,946  70,034 43,036 1.52 0.51 0.63 0.38 공공청사, 검찰청, 법원, 경찰서, 소방서, 4급우체국, 주민복합시설, 순찰지구대, 119안전센터, 수도 사업소 등
  주상복합용지 106,730   59,439 47,291 - 0.95 0.53 0.42 -  
도시계획시설용지 5,494,740 1,637,793 2,571,482 1,285,465 49.14 14.66 22.97 11.51  
  도로 1,625,401 613,959 509,534 501,908 14.52 5.48 4.55 4.49 보행자전용도로 제외
  주차장 85,759  35,273  27,050 23,436 0.77 0.32 0.24 0.21  
  교통광장 18,811   18,811    - - 0.17 0.17 - -  
  공원․녹지 3,281,178 795,639 1,841,350 644,189 29.35 7.13 16.46 5.76  
    공원 2,421,469 413,948 1,727,821 279,700 21.65 3.70 15.45 2.50 근린공원(배수지 중복), 어린이공원, 역사공원, 수변공원(저류지 중복), 소공원, 도로중복(47,844㎡) 포함
    녹지 280,077  60,975 52,511 166,591 2.51 0.55 0.47 1.49 경관녹지, 완충녹지, 연결녹지
    공공공지 258,055 145,157 18,726 94,172 2.31 1.30 0.17 0.84  
    하천 212,489 136,985 6,735 68,769 1.91 1.23 0.06 0.62 도로중복(14,226㎡) 포함
    유수지 27,322   8,541 7,959 10,822 0.24 0.08 0.07 0.09 수변공원내 중복결정(6,256㎡) 제외
보행자도로 68,519    23,827 20,557 24,135 0.61 0.21 0.18 0.22 하천중복(1,272㎡) 제외
일반광장 13,247    6,206 7,041 - 0.12 0.06 0.06 -  
  수도공급설비 -     - - - - - - - 근린공원내 중복결정(24,681㎡) 제외
  양수장 3,760 3,760 - - 0.03 0.03 - -  
  오수중계펌프장 4,620 4,620 - - 0.04 0.04 - -  
  집단에너지공급시설 47,798 50 2,660 45,088 0.43 0.00 0.02 0.41  
    열공급설비 30,461 - - 30,461 0.27 - - 0.27  
    전기공급설비 11,060 - 2,635 8,425 0.10 - 0.02 0.08 변전소
    가스공급설비 6,277 50 25 6,202 0.06 0.00 0.00 0.06 당하관리소, 지구정압기
  학교 346,154 143,393 131,917 70,844 3.11 1.29 1.18 0.64  
    유치원 27,134 15,393 4,541 7,200 0.24 0.14 0.04 0.06  
    초등학교 148,735 70,000 53,563 25,172 1.34 0.63 0.48 0.23  
    중학교 68,650 28,000 26,650 14,000 0.62 0.25 0.24 0.13  
    고등학교 57,472 30,000 15,000 12,472 0.51 0.27 0.13 0.11  
    특수학교 12,000 - - 12,000 0.11 - - 0.11  
    대학교 32,163 - 32,163 - 0.29 - 0.29 - 전문대학
  교육연구시설 22,288 22,288 - - 0.20 0.20 - - 영어마을
  사회복지시설 11,643 - 11,643 - 0.10 - 0.10 - 종합사회복지관
  종합의료시설 47,328 - 47,328 - 0.42 - 0.42 - 종합병원
주거편익시설용지 58,537 30,345 14,625 13,567 0.52 0.27 0.13 0.12  
  종교시설 49,093 26,140 13,630 9,323 0.43 0.23 0.12 0.08  
  위험물저장및처리시설 9,444 4,205 995 4,244 0.09 0.04 0.01 0.04 주유소, 가스충전소
도시지원시설용지 568,336 70,117 - 498,219 5.09 0.63 - 4.46 도시형산업등
물류유통시설용지 197,550 131,346 - 66,204 1.76 1.17 - 0.59  
유보지 14,576 14,576 - - 0.13 0.13 - -  
군용지 75,548 - 75,548 - 0.68 - 0.68 -  
교통계획

대중교통 중심의 친환경 도시로 건설하고자 인천도시철도 1호선을 신도시로 연장하고 계양역에서 공항철도와 환승할 수 있도록 하며, 서울과 인천방향 도로를 새로 건설하여 편리하게 서울과 인천으로 이동할 수 있도록 교통서비스 개선

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