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인천도시공사 Incheon Development & Tourism Corporation



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영구임대

영구임대주택이란?

"최저소득 계층의 서민을 위한 영구 임대아파트 입니다"

국가나 지방자치단체의 재정을 지원받아 최저소득 계층의 주거안정을 위하여 50년 이상 또는 영구적인 임대를 목적으로 공급하는 공공임대주택입니다.[공공주택 특별법 시행령 제2조]

입주자격

입주자모집공고일 현재 무주택세대 구성원으로서 본인과 세대원(본인과 동일한 주민등록표등본상 등제되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택자이며 아래 소득 및 자산보유 기준에 해당하는자

[신청절차] + 주민센터 → 구청 → 시청 → 인천도시공사

영구임대주택의 공급대상자는 무주택세대 구성원으로서 다음 각 호에 해당하는 자에게 임대

  • ① 수급자
  • ② 국가유공자로서 제 1호의 수급자 소득수준 이하인 자
  • ③ 일군위안부
  • ④ 보호대상 모부자가정
  • ⑤ 북한이탈주민
영구임대주택 입주자선정 순위(공공주택특별법 시행규칙 별표3 및 공공주택 입주자 보유자산관련 업무처리기준 별표)
영구임대주택 입주자 선정 순위를 순위, 입주자 유형, 소득(입주기준,재계약), 자산(입주기준,재계약)으로 나누어 작성한 표
순위 입주자 유형 소득 자산
입주기준 재계약 입주기준 재계약
1순위 기초수급자,
한부모가정 등
소득인정액기준, 중위소득의 40~60% 도시근로자 가구월평균소득의 75% 소득인정액평가 시 반영 총자산 : 1.59억원
자동차 : 0.25억원
국가유공자 도시근로자 가구월평균소득의 70% 도시근로자 가구월평균소득의 105% 총자산 : 1.59억원
자동차 : 0.25억원
장애인, 탈북자, 아동복지시설퇴소자 등
2순위 일반 도시근로자 가구월평균소득의 50% 도시근로자 가구월평균소득의 75%
장애인 (신설) 도시근로자 가구월평균소득의 100% 도시근로자 가구월평균소득의 105%
소득기준

기준 중위소득(2017년)

기준 중위소득을 1인부터 7인까지 각 가구별 금액, 40%, 60%로 나누어 작성한 표
구분 1인가구 2인가구 3인가구 4인가구 5인가구 6인가구 7인가구
금액(원/월) 1,652,931 2,814,449 3,640,915 4,467,380 5,293,845 6,120,311 6,946,776
40% 661,172 1,125,780 1,456,366 1,786,952 2,117,538 2,448,124 2,778,710
60% 991,759 1,688,669 2,184,549 2,680,428 3,176,307 3,672,187 4,168,066

도시근로자 가구월평균소득(2017년)

도시근로자 가구월평균소득을 가구원수별 월평균소득(100%, 75%. 07%, 50%), 3인 이하 가구, 4인가구, 5인가구로 나누어 작성한 표
가구원수별 월평균소득 3인 이하 가구 4인 가구 5인 가구
100% 4,884,448 5,630,275 5,630,275
75% 3,663,336 4,222,706 4,222,706
70% 3,419,114 3,941,193 3,941,193
50% 2,442,224 2,815,138 2,815,138
입주자 유형
  • 기초생활수급자
    『국민기초생활보장법』 제2조제2호에 따른 수급자 (생계/의료 급여대상자만 해당)
  • 국가유공자로서 제 1호의 수급자 소득수준 이하인 자
    다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 자로서 제1호에 따른 수급자 선정기준의 소득 인정액 이하인 자
    • 가. 『국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률』에 따른 국가유공자 또는 그 유족
    • 나. 『5․18민주유공자 예우에 관한 법률』에 따른 5․18민주유공자 또는 그 유족
    • 다. 『특수임무유공자 예우 및 단체설립에 관한 법률』에 따른 특수임무유공자 또는 그 유족
  • 일본위안부 피해자
    『일제하 일본군위안부 피해자에 대한 생활안정지원 및 기념사업 등에 관한 법률』 제3조의 규정에 의하여 여성부장관에게 등록한 일본위안부 피해자
  • 한부모가족
    『한부모가족지원법 시행규칙』 제3조의 규정에 의하여 여성가족부장관이 정하는 기준에 해당하는 지원대상 한부모가족 (세대주 및 세대원 요건 제외)
  • 북한이탈주민
    『북한이탈주민의 보호 및 정착지원에 관한 법률』 제2조제1호의 규정에 의한 북한이탈주민
  • 장애인
    『장애인복지법』 제32조에 따라 장애인등록증이 교부된 자(정신지체인․정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변장애인의 경우에는 그 배우자를 포함한다)
  • 기준 소득 이하인 자
    65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)을 부양(같은 세대별 주민등록표상에 세대원으로 등재되어 있는 경우로 한정한다)하는 자로서 제1호의 수급자 선정기준의 소득 인정액 이하인 자 (공급신청자가 세대주인 경우에 한함)
    -2 아동복지시설 퇴소 및 아동복지시설장 추천인
    『아동복지법』 제16조에 따라 아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자 (세대주 및 세대원 요건 제외)
  • * 관계법령 - 공공주택 특별법 시행규칙 별표3 영구임대주택의 입주자 자격(제14조 제1항 관련)

선정절차

[입주대기자모집] : 우리공사에서 운영하고 있는 영구임대아파트에 공실 발생 시를 대비하여 입주대기자를 모집
입주자모집공고(공사홈페이지) → 해당주민센터 접수 → 구청 → 시청 → 당첨자 발표(공사홈페이지)

계약 및 해지

신규계약

  • 신분증, 인감도장
  • 주민등록등본(6개월 이내 거주지 변동내역 포함) 1통
  • 인감증명서 1통(대리시)
  • 기초생활수급자증명서 1통
  • 현주지의 건물등기부등본
  • 건축물관리대장,미과세증명서 중 1통
  • 계약금

재계약

기초생활수급자
  • 인감증명서 1통(대리시)
  • 인감도장
  • 기초생활수급자증명서(동사무소 발급)1통
  • 관리비완납증명서(관리사무소 발급)1통
  • 임대차계약서
  • 임대료 마지막 수납 영수증
수급자에서 탈락자
  • 주민등록등본 1통
  • 인감증명서 1통(대리시)
  • 인감도장
  • 추가보증금
  • 관리비완납증명서(관리사무소 발급)1통
  • 임대차계약서
  • 임대료 마지막 수납 영수증

계약해지

  • 주민등록등본 1통
  • 인감증명서 1통
  • 인감도장
  • 계약자 명의 통장 사본 1통
  • 계약해지서(관리사무소 비치)
  • 임대차계약서
  • 임대료 마지막 수납 영수증
  • 임대차계약서
  • 임대료 마지막 수납 영수증

임대보증금, 임대료(16년 수급자 기준, 수급자외 별도)

선학_수급자
  • 25㎡ : 1,530,000원 / 32,000원 내외
  • 32㎡ : 1,928,000원 / 40,400원 내외
  • 40㎡ : 5,016,000원 / 50,000원 내외
연수_수급자
  • 26㎡ : 1,576,000원 / 32,000원 내외
  • 31㎡ : 1,928,000원 / 38,000원 내외
  • 40㎡ : 5,016,000원 / 49,000원 내외
괭이부리
  • 18㎡ : 1,350,000원 / 26,000원 내외
  • 26㎡ : 1,871,000원 / 38,000원 내외
  • 27㎡ : 2,021,000원 / 40,000원 내외
  • 37㎡ : 2,816,000원 / 56,000원 내외
  • 38㎡ : 2,890,000원 / 57,000원 내외

알려드립니다.

임대정보알리미에 등록하시면 신규공급 임대 및 예비입주자 모집관련 SMS문자와 이메일을 받으실 수 있습니다.

담당부서 : 건축사업처(주거복지팀)
- TEL : 1522-0072(주거복지 콜센터)
- FAX : 032-260-5659

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